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롯데캐슬 몰운대 1단지 아파트 현재 집값 재건축 동향, 사하구 아파트 시장, 정부 정책 롯데캐슬 몰운대 1단지 아파트는 부산 사하구 다대동에 위치한 대규모 단지로, 뛰어난 자연경관과 편리한 생활환경을 자랑합니다.    기본 정보 위치: 부산광역시 사하구 다대낙조2길 100세대수: 총 3,462세대 (53동)층수: 지상 20층, 지하 1층준공연도: 2007년 (19년차)주차: 세대당 약 1.35대(총 4,697대), 지하주차장 포함난방 방식: 개별난방(도시가스)건물 구조: 철근콘크리트    롯데캐슬 몰운대 1단지 아파트 주변 환경 및 특징 자연경관아미산 자락과 몰운대, 다대포 해수욕장이 가까워 아름다운 자연을 감상할 수 있습니다.낙동강 하구와 바다가 만나는 절경이 단지 전방에 펼쳐집니다.    교통 접근성다대포항역까지 도보 약 8분 거리로 역세권입니다.버스 및 마을버스 환승이 용이하며, 부산.. 2025. 4. 1.
힐스테이트 사하역 아파트 집값과 미래와 정부정책과 사하역 재건축과 사하구 아파트 주소: 부산광역시 사하구 괴정로 166 (괴정동) 우편번호: 49406 힐스테이트 사하역은 부산 지하철 1호선 사하역과 도보 약 2분 거리의 역세권 입지를 자랑하며, 괴정동 일대의 재개발 및 신축 아파트 공급 중심지로 주목받고 있어요. 단지 내 커뮤니티 시설과 상업시설은 입주민들의 생활 편의를 극대화하며, 서부산터널 개통 등 교통 호재도 미래 가치를 높이는 요인으로 작용하고 있습니다.  힐스테이트 사하역 아파트 집값 힐스테이트 사하역은 부산 사하구 괴정동에 위치한 신축 단지로, 2022년 준공된 이후 안정적인 거래를 이어가고 있어요. 전용면적 84㎡ 기준으로 매매가는 약 5억 5천만 원에서 6억 원 사이로 형성되어 있으며, 층수와 거래 시기에 따라 차이가 있습니다.  전세는 같은 면적 기준으로 약 2억 .. 2025. 3. 31.
하단 SK뷰 아파트 집값 전망과 재건축, 사하구 아파트 시장 분석, 투자의견 하단 SK뷰 아파트 집값 전망과 하단동 재건축, 사하구 아파트 시장 분석 하단 SK뷰 아파트는 2025년 3월 27일자 보도에 따르면, 지방의 경제 성장이 부진한 가운데 주택 가격 하락세가 이어지면서 지방 고위험 가구의 채무 상환 부담이 증가할 우려가 있다고 합니다. 부산 사하구의 대표적인 주거 단지로, 최근 재건축 논의와 정부의 부동산 정책 변화로 관심이 높아지고 있습니다.     부산 사하구 하단동에 위치한 하단 SK뷰 아파트는 2003년에 준공되어 총 1,828세대로 구성된 단지는 다양한 평형대를 제공하며, 을숙도초등학교가 단지 내에 위치해 있어 학부모들에게 인기가 높습니다. 직방 최근 몇 년간 하단 SK뷰 아파트의 시세는 변동을 겪었습니다. 2023년 12월 기준, 하단동 일원의 대단지 아파트인 .. 2025. 3. 28.
하단 가락타운 아파트 현재 집값 재건축 동향, 사하구 아파트 시장, 정부 정책 부산 사하구 하단동에 위치한 가락타운 아파트의 집값과 미래 전망, 그리고 관련 정부 정책에 대해 알아보겠습니다.    가락타운 아파트 현재 집값 동향 가락타운2・3단지의 최근 거래 동향을 살펴보면, 84.93m² 기준으로 2025년 1월 초 2억 5,000만 원에 거래된 사례가 있어요. 전세 시장의 경우, 2025년 1월 중순 84.93m² 면적이 2억 원에 거래되었습니다. 월세 시장은 84.93m² 기준으로 보증금 5,000만 원에 월세 60만 원 선에서 형성되고 있어요.가락타운2・3단지의 2025년 공시가격은 아직 공시 예정이며, 전년도 공시가격은 1억 6,800만 원이었습니다. 추정 시세는 2,857억 원 수준으로 평가되고 있어요.    하단동 재건축 동향 하단동에서는 여러 재개발 사업이 활발히 추.. 2025. 3. 1.

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